차주와 대주 뜻 차이｜금융 용어 쉽게 정리!

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“차주(借主)”란 무엇일까요?

차주(借主)는 대출 관련 용어로, 다음과 같이 설명할 수 있어요:

• 차주(借主)는 👉 ‘돈을 빌리는 사람’, 즉 금융기관으로부터 대출을 받은 사람을 말합니다.
• ‘차(借)’ = 빌릴 차
• ‘주(主)’ = 주인 주

📘 대주(貸主)란?

‘대주’는 돈이나 물건을 빌려주는 사람이나 기관을 말해요.

• 한자로는 貸(빌릴 대) + 主(주인 주) → “빌려주는 주인”, 즉 빌려주는 사람이라는 뜻이죠.

따라서 차주는 ‘돈을 빌려 쓰는 주체’, 즉 대출자입니다.
반대로 ‘대주(貸主)’는 돈을 빌려주는 사람, 즉 은행이나 금융회사 등을 의미합니다.

💡 예시

• A 씨가 은행에서 주택담보대출을 받았다면 👉 A 씨는 차주
• 그 대출을 내준 은행은 👉 대주

📌 정리

• 대주(貸主) - 빌려주는 사람 - 은행, 금융회사, 또는 돈을 빌려준 개인
• 차주(借主) - 빌리는 사람 - 대출을 받는 개인 또는 기업

📊 차주가 DSR·DTI 규제에서 중요한 이유

1️⃣ 차주 단위 규제란 뭘까요?

옛날에는 은행이 전체 손님들이 얼마나 빚을 졌는지 ‘평균’을 보고 대출을 허락했어요. 그래서 어떤 사람은 빚이 너무 많아도 다른 사람이 적게 빚을 져서 평균이 괜찮으면 대출을 받을 수 있었어요.

그런데 지금은 다 달라요! 은행이 “이 사람(차주)이 가진 빚을 다 합쳐서, 이 사람이 얼마나 돈을 벌고 빚을 갚을 수 있는지” 하나하나 꼼꼼히 따져서 대출을 해줘요. 이걸 ‘차주 단위 규제’라고 해요.

2️⃣ DSR과 DTI가 뭔지 쉽게 설명할게요!

• DSR은 차주가 가진 모든 빚(집 살 때 빌린 돈, 신용카드 빚, 자동차 할부 등)을 1년 동안 갚아야 하는 돈이 그 사람이 1년에 버는 돈에서 차지하는 비율을 말해요. 쉽게 말하면 “내가 1년에 버는 돈 중 얼마나 많이 빚 갚는 데 써야 할까?” 라는 거에요.
• DTI는 차주가 집을 사려고 빌린 돈(주택담보대출)만 따져서, 1년에 갚아야 하는 돈이 1년에 버는 돈에서 차지하는 비율을 뜻해요.
• 둘 다 ‘내가 얼마나 돈을 잘 벌고 빚을 잘 갚을 수 있나’ 보는 것 입니다.

3️⃣ 왜 ‘차주 단위’가 중요한 걸까요?

• 한 사람 한 사람 빚 갚는 힘을 꼼꼼히 보는 게 무조건 좋아요!
• 그래야 빚이 너무 많아서 힘들어하는 사람이 생기지 않고, 모두가 빚을 잘 갚으면서 살 수 있어요.
• 또, 빚이 너무 많아져서 우리나라 경제가 흔들리는 걸 막을 수 있어요.
• 특히, 빚을 여러 개 가진 사람이 무턱대고 더 빚을 안 늘리도록 하는 데 아주 효과적이죠.

결론!

‘차주’는 쉽게 말해 돈을 빌린 사람이죠. 그리고 대출을 할 때, 은행은 바로 이 ‘차주’ 한 사람 한 사람의 빚과 소득을 보고 대출을 허락하거나 제한해요.

그래서 대출을 생각한다면 내 빚과 수입을 잘 알고, 무리하지 않는 계획이 아주 중요해요!

✨ 읽어주셔서 감사합니다. 오늘도 경제와 가까워진 하루가 되었길 바랍니다!